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《永嘉县特殊用房征收补偿实施意见》政策解读
发布日期:2019-08-05浏览次数: 来源:永嘉县住房和城乡建设局 字体:[ ]


一、为什么要出台特殊用房征收补偿实施意见?

答:在城中村改造以及重点工程建设等项目实施房屋征收过程中,除住宅、工业用房、商业用房之外的特殊用房没明确的补偿标准,为规范特殊用房征收与补偿活动,维护公共利益,保障房屋所有权人或代管人(以下简称被征收人)的合法权益,根据相关法律法规规定,制定该补偿实施意见。

二、特殊用房是?#25913;?#20123;?

答:特殊用房是指宗祠、教堂、庙宇及其他民间信仰活动场所等公共用房及附属用房。

三、特殊用房有哪些补偿方式?

答:特殊用房可以采取货币补偿、产权置换和异地安置等三种方式。被征收人可根据实?#26159;?#20917;选择其中一种方式进行补偿安置。

四、特殊用房征收补偿可以享受哪些奖励政策?    

答:在规定奖励期限内签订相关协议、腾空房屋的,按原合法建筑面积给予奖励(如被征收房屋土地使用方式是国有建设用地,且合法用地面积大于合法建筑面积的,按合法用地面积计算),其奖励标准如下(不包括增购面积):

(一)协议签订?#20445;?/span>被征收人在规定期限内自愿签订补偿协议的,并将《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产证》等相关证件交实施单位统一办理注销?#20013;?#32463;验收合格的,按原合法建筑面积给予800元/平方米的奖励,

(二)房屋腾空?#20445;?/span>被征收人在规定的搬迁腾空截止日期(另定)前自愿搬迁腾空房屋,未造成被征收房屋结构破坏,门、窗齐全,水、电、管线保持原样,结清水?#36873;?#30005;费等费用经验收合格的,按原合法建筑面积给予400元/平方米的奖励。

(三)面积增购奖:被征收人选择产权置换(即置换写字楼式办公用房)的,其被征收房屋合法建筑面积未超过合法用地面积1.3倍的,在规定期限内签订补偿协议的,征收人可给予被征收人增购写字楼式办公用房,增购面积控制在合法用地面积的20%以内,但增购面积加上调换面积不得大于合法用地面积的1.3计算的面积,增购的写字楼式办公用房价格按市场评估价的70%计算。


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